217 Rue de l'Archet, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue de l'Archet, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°215 et de n°279.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Rue de l'Archet, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 22 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2046 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Fruitière à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes à 1248 mètres
- - Collège Des Justes à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 613 mètres
Ventes au 217 Rue de l'Archet
Les 3 ventes au 217 Rue de l'Archet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Rue de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Rue de l'Archet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Rue de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Rue de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue de l'Archet dans son marché local
Prix du 217 Rue de l'Archet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 217 Rue de l'Archet se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue de l'Archet par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue de l'Archet se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Cergues et 10.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Rue de l'Archet à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 217 Rue de l'Archet est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
