1167 Rue des Allobroges, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1167 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°1182 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°1071.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1167 Rue des Allobroges, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2332 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cergues Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1167 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 1167 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1167 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1167 Rue des Allobroges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1167 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1167 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1167 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 1167 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 1167 Rue des Allobroges se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1167 Rue des Allobroges par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1167 Rue des Allobroges se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Cergues et 8.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1167 Rue des Allobroges à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 1167 Rue des Allobroges est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
