1182 Rue des Allobroges, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1182 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1270 et de n°1167.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1182 Rue des Allobroges, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1569 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cergues Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 205 mètres
Ventes au 1182 Rue des Allobroges
Une vente a été recensée au 1182 Rue des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1182 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1182 Rue des Allobroges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1182 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1182 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1182 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 1182 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 1182 Rue des Allobroges se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1182 Rue des Allobroges par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1182 Rue des Allobroges se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Cergues et 11.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1182 Rue des Allobroges à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 1182 Rue des Allobroges est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
