33 Chemin de la béquette, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la béquette, affiche un prix moyen de 3 319 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de la béquette, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Eustache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de la béquette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de la béquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la béquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de la béquette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la béquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la béquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la béquette dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la béquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la béquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 33 Chemin de la béquette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la béquette par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de la béquette se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Eustache et 24.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de la béquette à Saint-Eustache
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de la béquette est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Eustache, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Eustache a baissé de 24.92 % sur 1 an et augmenté de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 554 €/m² au premier semestre 2025.
