21 Chemin des verdets, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des verdets, affiche un prix moyen de 7 987 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°53 bis et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin des verdets, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Eustache.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1032 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST EUSTACHE à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des verdets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des verdets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des verdets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des verdets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des verdets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des verdets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des verdets dans son marché local
Prix du 21 Chemin des verdets par rapport à la voie
Sur Chemin des verdets, le prix moyen des maisons s'établit à 8 058 €/m². Avec un prix moyen de 7 987 €/m², le 21 Chemin des verdets se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des verdets par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des maisons atteint 8 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des verdets se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Eustache et 51.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Eustache a augmenté de 98.1 % sur 1 an et augmenté de 70.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2020 à 13 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 350 € au 21 Chemin des verdets à Saint-Eustache, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 984 € en assurant vous-même les visites, ou 4 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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