12 Route de drand, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de drand, affiche un prix moyen de 8 090 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°158.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de drand, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Eustache.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST EUSTACHE à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de drand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de drand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de drand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de drand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de drand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de drand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de drand dans son marché local
Prix du 12 Route de drand par rapport à la voie
Sur Route de drand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 662 €/m². Avec un prix moyen de 8 090 €/m², le 12 Route de drand se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de drand par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des maisons atteint 8 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de drand se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Eustache et 53.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Eustache a augmenté de 98.1 % sur 1 an et augmenté de 70.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2020 à 13 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 500 € au 12 Route de drand à Saint-Eustache, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 113 € en assurant vous-même les visites, ou 5 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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