259 Route de paterier, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Route de paterier, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Route de paterier, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Eustache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1343 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 259 Route de paterier
Aucune vente n'a été recensée au 259 Route de paterier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Route de paterier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 259 Route de paterier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Route de paterier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Route de paterier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Route de paterier dans son marché local
Prix du 259 Route de paterier par rapport à la voie
Sur Route de paterier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 259 Route de paterier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Route de paterier par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Route de paterier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Eustache et 35.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Route de paterier à Saint-Eustache
Le loyer moyen estimé au 259 Route de paterier est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Eustache, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Eustache a baissé de 25.21 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 554 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 259 Route de paterier à Saint-Eustache, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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