55 Impasse de la Fromagerie, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse de la Fromagerie, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 bis et de n°51 ter.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse de la Fromagerie, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1311 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1701 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse de la Fromagerie
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse de la Fromagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse de la Fromagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse de la Fromagerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la Fromagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la Fromagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse de la Fromagerie dans son marché local
Prix du 55 Impasse de la Fromagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fromagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 55 Impasse de la Fromagerie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse de la Fromagerie par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse de la Fromagerie se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix et 8.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse de la Fromagerie à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse de la Fromagerie est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
