139 Impasse du Nant d'Orsan, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Impasse du Nant d'Orsan, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°111 b mais identique à celui du n°111 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Impasse du Nant d'Orsan, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2727 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Impasse du Nant d'Orsan
Aucune vente n'a été recensée au 139 Impasse du Nant d'Orsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Impasse du Nant d'Orsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Impasse du Nant d'Orsan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Impasse du Nant d'Orsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Impasse du Nant d'Orsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Impasse du Nant d'Orsan dans son marché local
Prix du 139 Impasse du Nant d'Orsan par rapport à la voie
Sur Impasse du Nant d'Orsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 139 Impasse du Nant d'Orsan se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Impasse du Nant d'Orsan par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Impasse du Nant d'Orsan se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 15.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Impasse du Nant d'Orsan à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 139 Impasse du Nant d'Orsan est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.71 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
