100 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², identique à celui du n°105 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 368 mètres
Ventes au 100 Route d'Aix-les-bains
Une vente a été recensée au 100 Route d'Aix-les-bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Route d'Aix-les-bains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 100 Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 100 Route d'Aix-les-bains se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route d'Aix-les-bains se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix et 10.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 100 Route d'Aix-les-bains est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
