53 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°68 et de n°53 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0669 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 330 mètres
Ventes au 53 Route d'Aix-les-bains
Les 3 ventes au 53 Route d'Aix-les-bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route d'Aix-les-bains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 53 Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 53 Route d'Aix-les-bains se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route d'Aix-les-bains se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 21.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 53 Route d'Aix-les-bains est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
