345 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², identique à celui du n°336 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Route d'Aix-les-bains
Aucune vente n'a été recensée au 345 Route d'Aix-les-bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Route d'Aix-les-bains, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 345 Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 345 Route d'Aix-les-bains se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Route d'Aix-les-bains se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 345 Route d'Aix-les-bains est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
