53 a Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 a Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°53 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 324 mètres
Ventes au 53 a Route d'Aix-les-bains
Les 2 ventes au 53 a Route d'Aix-les-bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Route d'Aix-les-bains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 53 a Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 53 a Route d'Aix-les-bains se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Route d'Aix-les-bains se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 21.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 53 a Route d'Aix-les-bains est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
