292 Route de Rumilly, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Route de Rumilly, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°333 a mais inférieur de 8.06 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Route de Rumilly, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Route de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 292 Route de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Route de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Route de Rumilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Route de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Route de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Route de Rumilly dans son marché local
Prix du 292 Route de Rumilly par rapport à la voie
Sur Route de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 292 Route de Rumilly se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Route de Rumilly par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Route de Rumilly se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 21.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Route de Rumilly à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 292 Route de Rumilly est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
