275 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°269 et de 4.89 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 275 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3051 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 135 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 150 mètres
Ventes au 275 Avenue de Genève
Les 4 ventes au 275 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 275 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 275 Avenue de Genève se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue de Genève par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue de Genève se situe 32 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
