Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 399 €

de 2 729 € à 9 134 €

Maison

Prix moyen au m²

8 519 €

de 4 381 € à 18 512 €

Pour estimer un bien à Saint-Gervais-les-Bains (74170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Gervais-les-Bains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Le prix moyen des appartements Saint-Gervais-les-Bains est 10.23 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Gervais-les-Bains est 67.31 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Gervais-les-Bains

Prix au m² des rues à proximité

Hauteluce 73620(7,156 €)

Chamonix-Mont-Blanc 74400(10,291 €)

Combloux 74920(6,278 €)

Demi-Quartier 74120(5,761 €)

Contexte résidentiel de Saint-Gervais-les-Bains

Population et parc immobilier

Saint-Gervais-les-Bains compte 5678 habitants en 2022, avec 70.27 % de propriétaires et 38.77 % de locataires. Elle totalise environ 9098 logements, dont 2775 résidences principales composées d'appartements (64.37 %) contre 34.85 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.41 %), de deux pièces (18.1 %) , de trois pièces (26.86 %), de quatre pièces (19.69 %) et de cinq pièces et plus à (29.94 %). Près de 62.43 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.16 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Saint-Gervais-les-Bains 74170

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Gervais-les-Bains 74170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.