475 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°461 et de 3.06 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 475 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 272 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 475 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 475 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 475 Avenue de Genève se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue de Genève par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue de Genève se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 9.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
