579 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 579 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°612 et de n°603.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 579 Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2573 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 166 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 210 mètres
Ventes au 579 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 579 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 579 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 579 Avenue de Genève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 579 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 579 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 579 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 579 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 579 Avenue de Genève se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 579 Avenue de Genève par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 579 Avenue de Genève se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 579 Avenue de Genève à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 579 Avenue de Genève est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
