42 Avenue de la Gare, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°34 et de 2.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
À propos du 42 Avenue de la Gare, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 16 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 134 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 257 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Gare
Les 8 ventes au 42 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 42 Avenue de la Gare se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Gare se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 11.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
