432 Avenue du Mont d’Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Avenue du Mont d’Arbois, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°440 et de n°450.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Avenue du Mont d’Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3353 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3350 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3356 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3357 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 74 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Avenue du Mont d’Arbois
Aucune vente n'a été recensée au 432 Avenue du Mont d’Arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Avenue du Mont d’Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Avenue du Mont d’Arbois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Avenue du Mont d’Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Avenue du Mont d’Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Avenue du Mont d’Arbois dans son marché local
Prix du 432 Avenue du Mont d’Arbois par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont d’Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 432 Avenue du Mont d’Arbois se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Avenue du Mont d’Arbois par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Avenue du Mont d’Arbois se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 27.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Avenue du Mont d’Arbois à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 432 Avenue du Mont d’Arbois est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
