44 Chemin des Écoliers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Écoliers, affiche un prix moyen de 5 309 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Écoliers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4372 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Écoliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Écoliers dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 44 Chemin des Écoliers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Écoliers par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Écoliers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 21.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Écoliers à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Écoliers est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
