242 Chemin des Troênes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Chemin des Troênes, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°207 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Chemin des Troênes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 363 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Chemin des Troênes
Aucune vente n'a été recensée au 242 Chemin des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Chemin des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Chemin des Troênes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Chemin des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Chemin des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Chemin des Troênes dans son marché local
Prix du 242 Chemin des Troênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 242 Chemin des Troênes se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Chemin des Troênes par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Chemin des Troênes se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 32.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Chemin des Troênes à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 242 Chemin des Troênes est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
