269 Chemin du Bulle, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 269 Chemin du Bulle, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°261 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Chemin du Bulle, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1844, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1998 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Chemin du Bulle
Aucune vente n'a été recensée au 269 Chemin du Bulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Chemin du Bulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Chemin du Bulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Chemin du Bulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Chemin du Bulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Chemin du Bulle dans son marché local
Prix du 269 Chemin du Bulle par rapport à la voie
Sur Chemin du Bulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 334 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 269 Chemin du Bulle se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Chemin du Bulle par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Chemin du Bulle se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 45.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Chemin du Bulle à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 269 Chemin du Bulle est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
