251 Clos du Soleil d’Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Clos du Soleil d’Arbois, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°280 et du 0.16 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Clos du Soleil d’Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3589 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1035 mètres
Ventes au 251 Clos du Soleil d’Arbois
Les 8 ventes au 251 Clos du Soleil d’Arbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Clos du Soleil d’Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Clos du Soleil d’Arbois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Clos du Soleil d’Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Clos du Soleil d’Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Clos du Soleil d’Arbois dans son marché local
Prix du 251 Clos du Soleil d’Arbois par rapport à la voie
Sur Clos du Soleil d’Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 251 Clos du Soleil d’Arbois se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Clos du Soleil d’Arbois par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Clos du Soleil d’Arbois se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 28.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Clos du Soleil d’Arbois à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 251 Clos du Soleil d’Arbois est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
