53 Impasse des Écureuils, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse des Écureuils, affiche un prix moyen de 5 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse des Écureuils, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 351 mètres
Ventes au 53 Impasse des Écureuils
Les 2 ventes au 53 Impasse des Écureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse des Écureuils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse des Écureuils dans son marché local
Prix du 53 Impasse des Écureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 53 Impasse des Écureuils se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse des Écureuils par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse des Écureuils se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse des Écureuils à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse des Écureuils est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
