41 Impasse du Houx, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Houx, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°44 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du Houx, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 6 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3604 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 393 mètres
Ventes au 41 Impasse du Houx
Une vente a été recensée au 41 Impasse du Houx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Houx, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Houx dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Houx par rapport à la voie
Sur Impasse du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 41 Impasse du Houx se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Houx par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du Houx se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 45.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du Houx à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du Houx est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
