90 Impasse du Houx, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse du Houx, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°66 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse du Houx, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 6 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3604 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1241 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse du Houx, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse du Houx dans son marché local
Prix du 90 Impasse du Houx par rapport à la voie
Sur Impasse du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 90 Impasse du Houx se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse du Houx par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse du Houx se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 50.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse du Houx à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse du Houx est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
