6 Place de la Gare, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et du 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Gare, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8623 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3745 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Les-Bains-Le Fayet à 96 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 6 Place de la Gare se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Gare par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Gare se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 10.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Gare à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Gare est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
