456 Route de Cupelin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 456 Route de Cupelin, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°180 et de n°571.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Route de Cupelin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Route de Cupelin
Aucune vente n'a été recensée au 456 Route de Cupelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Route de Cupelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Route de Cupelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Route de Cupelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Route de Cupelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Route de Cupelin dans son marché local
Prix du 456 Route de Cupelin par rapport à la voie
Sur Route de Cupelin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 456 Route de Cupelin se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Route de Cupelin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Route de Cupelin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 21.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 456 Route de Cupelin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
