4633 Route de Cupelin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4633 Route de Cupelin, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4653 et de n°4611.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4633 Route de Cupelin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gollet à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1159 mètres
Ventes au 4633 Route de Cupelin
Les 4 ventes au 4633 Route de Cupelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4633 Route de Cupelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4633 Route de Cupelin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4633 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4633 Route de Cupelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4633 Route de Cupelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4633 Route de Cupelin dans son marché local
Prix du 4633 Route de Cupelin par rapport à la voie
Sur Route de Cupelin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 4633 Route de Cupelin se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4633 Route de Cupelin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4633 Route de Cupelin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 24.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4633 Route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4633 Route de Cupelin est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
