54 Route de la Mollaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de la Mollaz, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°58 et du 13.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de la Mollaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2820 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miage à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 95 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 100 mètres
Ventes au 54 Route de la Mollaz
Les 3 ventes au 54 Route de la Mollaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de la Mollaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route de la Mollaz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de la Mollaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de la Mollaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de la Mollaz dans son marché local
Prix du 54 Route de la Mollaz par rapport à la voie
Sur Route de la Mollaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 54 Route de la Mollaz se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de la Mollaz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route de la Mollaz se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de la Mollaz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 54 Route de la Mollaz est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
