22 Quai André Chevallay, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai André Chevallay, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai André Chevallay, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 213 mètres
Ventes au 22 Quai André Chevallay
Les 2 ventes au 22 Quai André Chevallay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai André Chevallay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai André Chevallay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai André Chevallay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai André Chevallay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai André Chevallay dans son marché local
Prix du 22 Quai André Chevallay par rapport à la voie
Sur Quai André Chevallay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 22 Quai André Chevallay se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai André Chevallay par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai André Chevallay se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 3.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai André Chevallay à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 22 Quai André Chevallay est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
