8 Quai André Chevallay, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai André Chevallay, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°4 et du 9.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai André Chevallay, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai André Chevallay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai André Chevallay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai André Chevallay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai André Chevallay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai André Chevallay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai André Chevallay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai André Chevallay dans son marché local
Prix du 8 Quai André Chevallay par rapport à la voie
Sur Quai André Chevallay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 8 Quai André Chevallay se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai André Chevallay par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai André Chevallay se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai André Chevallay à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 8 Quai André Chevallay est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.37 % sur 1 an et baissé de 26.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
