100 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route du Léman, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², identique à celui du n°102 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Gingolph.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bret à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route du Léman dans son marché local
Prix du 100 Route du Léman par rapport à la voie
Sur Route du Léman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 100 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route du Léman par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route du Léman à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 100 Route du Léman est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gingolph a baissé de 42.03 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 693 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 906 €/m² sur la période récente.
