112 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route du Léman, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bret à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Route du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 112 Route du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Route du Léman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route du Léman dans son marché local
Prix du 112 Route du Léman par rapport à la voie
Sur Route du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 112 Route du Léman se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route du Léman par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route du Léman se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 16.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route du Léman à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 112 Route du Léman est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
