117 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Route du Léman, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°113 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route du Léman, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bret à 52 mètres
Ventes au 117 Route du Léman
Une vente a été recensée au 117 Route du Léman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Route du Léman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route du Léman dans son marché local
Prix du 117 Route du Léman par rapport à la voie
Sur Route du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 117 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route du Léman par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route du Léman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route du Léman à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 117 Route du Léman est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
