11 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Morge, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Morge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Morge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Morge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Morge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Morge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Morge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Morge dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Morge par rapport à la voie
Sur Rue de la Morge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 11 Rue de la Morge se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Morge par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Morge se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 16.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Morge à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Morge est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 11 Rue de la Morge à Saint-Gingolph, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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