15 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Morge, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 124 mètres
Ventes au 15 Rue de la Morge
Les 2 ventes au 15 Rue de la Morge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Morge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Morge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Morge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Morge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Morge dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Morge par rapport à la voie
Sur Rue de la Morge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 15 Rue de la Morge se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Morge par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Morge se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Morge à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Morge est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 15 Rue de la Morge à Saint-Gingolph, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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