2 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Morge, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Morge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Morge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Morge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Morge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Morge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Morge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Morge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Morge par rapport à la voie
Sur Rue de la Morge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Rue de la Morge se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Morge par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Morge se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 23.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Morge à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Morge est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Morge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 2 Rue de la Morge à Saint-Gingolph, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
