4 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Morge, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 202 mètres
Ventes au 4 Rue de la Morge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Morge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Morge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Morge, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Morge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Morge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Morge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Morge par rapport à la voie
Sur Rue de la Morge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 4 Rue de la Morge se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Morge par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Morge se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 22.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Morge à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Morge est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 4 Rue de la Morge à Saint-Gingolph, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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