3 Rue du 23 Juillet 1944, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 23 Juillet 1944, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 23 Juillet 1944, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 23 Juillet 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 23 Juillet 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 23 Juillet 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 23 Juillet 1944, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 23 Juillet 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 23 Juillet 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 23 Juillet 1944 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 23 Juillet 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Juillet 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 3 Rue du 23 Juillet 1944 se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 23 Juillet 1944 par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 23 Juillet 1944 se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 3.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 23 Juillet 1944 à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 23 Juillet 1944 est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
