1 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 1 Rue du Lac se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lac par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lac se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 2.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lac à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lac est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.37 % sur 1 an et baissé de 26.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
