12 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 141 € à 4 293 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°8 et de 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Nationale à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 241 mètres

Ventes au 12 Rue du Lac

Les 2 ventes au 12 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2019

365 000 €(4 291 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.06 m²

12 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph

21 novembre 2022

290 600 €(4 374 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.44 m²

12 Rue du Lac, 74500 Saint-Gingolph

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Lac(3 858€)

9 Rue du Lac(3 860€)

6 Rue du Lac(3 734€)

2 Rue Nationale(3 715€)

1 Rue Nationale(3 710€)

4 Rue Nationale(3 620€)

1 Rue de la Morge(3 686€)

Prix du 12 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 12 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 12 Rue du Lac se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Lac par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie

À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lac se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 20.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 32.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai André Chevallay, 74500 Saint-Gingolph(4,098 €)

Rue de la Morge, 74500 Saint-Gingolph(3,690 €)

Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph(4,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.