34 Allée du Plan d'Avoz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Plan d'Avoz, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Plan d'Avoz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 240 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 146 mètres
Ventes au 34 Allée du Plan d'Avoz
Les 4 ventes au 34 Allée du Plan d'Avoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Plan d'Avoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Plan d'Avoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Plan d'Avoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Plan d'Avoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Plan d'Avoz dans son marché local
Prix du 34 Allée du Plan d'Avoz par rapport à la voie
Sur Allée du Plan d'Avoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 34 Allée du Plan d'Avoz se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Plan d'Avoz par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Plan d'Avoz se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 7.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Plan d'Avoz à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Plan d'Avoz est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
