2 Allée du Plan d'Avoz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Plan d'Avoz, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°34 et de 6.53 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Plan d'Avoz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 229 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Plan d'Avoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Plan d'Avoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Plan d'Avoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Plan d'Avoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plan d'Avoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plan d'Avoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Plan d'Avoz dans son marché local
Prix du 2 Allée du Plan d'Avoz par rapport à la voie
Sur Allée du Plan d'Avoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Allée du Plan d'Avoz se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Plan d'Avoz par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Plan d'Avoz se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 11.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Plan d'Avoz à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Plan d'Avoz est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
