28 Impasse de la Grande Terche, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse de la Grande Terche, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°182 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse de la Grande Terche, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 65 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 1289 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 1268 mètres
Ventes au 28 Impasse de la Grande Terche
Les 26 ventes au 28 Impasse de la Grande Terche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse de la Grande Terche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse de la Grande Terche, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Grande Terche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de la Grande Terche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse de la Grande Terche dans son marché local
Prix du 28 Impasse de la Grande Terche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Terche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 28 Impasse de la Grande Terche se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse de la Grande Terche par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse de la Grande Terche se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 11.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse de la Grande Terche à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse de la Grande Terche est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
