486 Route de l'Abbaye, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Route de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°501 et de n°550.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Route de l'Abbaye, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 448 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Route de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 486 Route de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Route de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Route de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Route de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Route de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Route de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 486 Route de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 486 Route de l'Abbaye se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Route de l'Abbaye par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Route de l'Abbaye se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 15.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Route de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 486 Route de l'Abbaye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
