4 Route de la Villaz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Villaz, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Villaz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 755 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Villaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Villaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Villaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Villaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Villaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Villaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Villaz dans son marché local
Prix du 4 Route de la Villaz par rapport à la voie
Sur Route de la Villaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 4 Route de la Villaz se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Villaz par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Villaz se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 4.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Villaz à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Villaz est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
