52 Route de la Villaz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de la Villaz, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°78 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de la Villaz, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 813 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 954 mètres
Ventes au 52 Route de la Villaz
Une vente a été recensée au 52 Route de la Villaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de la Villaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de la Villaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Villaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Villaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de la Villaz dans son marché local
Prix du 52 Route de la Villaz par rapport à la voie
Sur Route de la Villaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 52 Route de la Villaz se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de la Villaz par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de la Villaz se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 5.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de la Villaz à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 52 Route de la Villaz est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
