289 Impasse des Chapelles, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Impasse des Chapelles, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°276 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Impasse des Chapelles, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2884 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Boulangerie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Impasse des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 289 Impasse des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Impasse des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Impasse des Chapelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Impasse des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Impasse des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Impasse des Chapelles dans son marché local
Prix du 289 Impasse des Chapelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 289 Impasse des Chapelles se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Impasse des Chapelles par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Impasse des Chapelles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 22.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Impasse des Chapelles à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 289 Impasse des Chapelles est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
